关于执行《重庆市 商品房項目預售方案》新版示範文本的通知
中信2娱乐:   时间:2014-02-17 

重慶市國土房管局關于執行《重慶市

商品房項目預售方案》新版示範文本的通知

 

各區縣(自治縣)國土房管局、房管局,主城區各土地房屋權屬登記中心:

爲貫徹執行市政府辦公廳《關于進一步加強和規範商品房預售資金管理的通知》(渝府辦發〔2013169号),加强商品房預售資金監管银行前期资格审查,强化商品房预售资金管理,市局对《重慶市商品房項目預售方案》示范文本进行了修订,现予印發,请遵照执行。

 

附件:《重慶市商品房項目預售方案》新版示範文本

 

 

重慶市國土房管局

201428

附件

 

重慶市商品房項目預售方案




業(簽章)                      

                              

                               


    

 

1、本公司承諾本方案各項内容申報属实,并严格履行本方案中的各項内容。如方案内容發生变更,本公司将按规定向当地房地産交易监督管理部门办理備案。

2、本公司承諾本次预售商品房前期积累客户过程中,没有以發放VIP卡等形式收取预订款性质费用、没有不实宣传、虚假承諾等违法违规销售行为。

3、本公司承諾取得预售许可证后收取购房者预定款性质费用时,按照可销售房源与需求购房者11的比例確定交款購房戶數,不高于可售房源數量收取購房者預定款性質費用。

4、对本方案所列的预售商品住房,本公司承諾严格按本方案确定的開盘时间一次性全部对外公開销售。

5、本公司承諾在               日前(应在開盘时间前3日),按照价格主管部弥Z墓娑ǎ制作每幢预售商品住房面积价格公示栏,并在销售现场公示每套预售商品住房的建面、套面销售价格,以及与商品住房价格密切相关的因素。价格执行期限届满后调整销售价格的,本公司将重新制作预售商品住房面积价格公示栏,对外公示销售价格。

6、本公司承諾每幢预售商品住房中若有本公司自留的商品住房,将在備注栏中予以明确,该部分商品住房办理新建房屋初始登记前,本公司不对外进行销售。同时,本公司用于在建工程抵押的商品住房,也将在備注栏中予以明确。

7、本方案中公布的預售商品房幢號、套數和面積,以房地産管理部門最終批准的預售許可爲准。

 

 

 

中信2娱乐開發企业:(簽章)

                                                   

 

 

一、本次预售項目基本情况

開發企业名稱

 

企業法人營業執照號

 

開發资质等级

 

法定代表人

 

聯系電話

 

項目销售负责人

 

聯系電話

 

所属集团公司名稱

 

法定代表人

 

聯系電話

 

规划批准建设的項目名稱

(按规划许可证上的項目名稱填写)

 

对外销售推广項目名稱

(按項目对外销售推广的总名稱填写)

 

本次对外销售楼盘名稱

(按本次銷售樓幢所在组团名稱填写)

 

土地出让合同或划拨用地协议约定的項目

建築總規模(m2

 

本次銷售樓幢所占土地權利證書號

 

項目坐落

土地權利證書坐落

 

公安部門編制門牌

 

土地使用權

取得方式

 

 

土地用途

 

土地使用年限

 

竣工交付日期

 

質量責任承擔主體及方式

 

               

 

二、項目預售資金監管银行和监管賬户情况

本次銷售樓幢

預售資金監管银行名稱

 

本次銷售樓幢

預售資金監管賬户和賬号

 

本次銷售樓幢預售資金監管银行承諾事項:

 

1、本行已爲                          公司的                    項目设立預售資金監管賬户,上述监管賬户、賬号属实。

2、本行将严格遵守国家和我市关于預售資金監管的各項规定,依法履行預售資金監管职责。

3、对企业申请使用预售资金的,本行将严格按照建设管理部弥Z墓娑ǎ凭有效用款证明划款;未取得有效用款证明的,本行将不予划款。

4、本行将按照中信2娱乐管理部弥Z囊求将预售资金賬户管理信息与中信2娱乐管理部门联网,实时为中信2娱乐管理部门提供预售资金賬户信息,积极配合中信2娱乐管理部门对该項目预售资金收存、使用情况的检查监督。

 

聯系人:

聯系電話:

 

                      預售資金監管银行:  (簽章)

 

                                     

本項目前期是否已開设预售监管賬户,如,請填寫下列內容。

 

前期銷售樓幢已設立的

預售資金監管银行名稱

及監管賬戶賬號

银行名稱:

監管賬戶:

    號:

银行名稱:

監管賬戶:

    號:


三、本次預售商品房基本情況(住宅部分)

对外销售楼盘名稱

幢號

住宅

套數  

住宅面積(m2)

住宅開盘

建面均價     (/m2)

住宅開盘

套面均價     (/m2)

價格折扣

優惠情況

折扣优惠后该幢開盘均价与前一期同类型住宅成交均价增减幅度是否超过10%

本次预售住宅開盘均价执行期限  (按起始日至結束日進行填寫)

備 注    (是否有自留房、抵押房)

規劃部門编制幢號

公安部門对应幢號

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

本次預售商品房基本情況(住宅部分)續:

对外销售楼盘名稱

幢號

住宅

套數  

住宅面積(m2)

住宅開盘

建面均價

(/m2)

住宅開盘

套面均價

(/m2)

價格折扣

優惠情況

折扣优惠后该幢開盘均价与前一期同类型住宅成交均价增减幅度是否超过10%

本次预售住宅開盘均价执行期限  (按起始日至結束日進行填寫)

    (是否有自留房、抵押房)

規劃部門编制幢號

公安部門对应幢號

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

本次預售商品房基本情況(非住宅部分)

 

对外销售楼盘名稱

幢號

非住宅

用途類型

非住宅

面積(m2

非住宅開盘

建面均價

(/m2)

非住宅開盘

套面均價

(/m2)

價格折扣

優惠情況

規劃部門

编制幢號

公安部門

对应幢號

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

注:非住宅用途類型分办公、商服、车库、工业、其他等。


四、本次预售商品房開盘时间、地点及方式

開盘时间

 

開盘地点

 

自行銷售或代理銷售情況

(按自行銷售或委托代理銷售進行填寫)

 

代理销售企业名稱

 

代理銷售企業營業執照號

 

代理销售企业在中信2娱乐管理部门備案证书号

 

法定代表人

 

聯系電話

 

銷售現場負責人

 

聯系電話

 

代理銷售的房屋範圍

 

參與代理銷售人員數量(人)

 

其中:取得房地産經紀執業資格人員數量(人)

 

序號

房地産經紀人員姓名

資格證書號

注冊單位

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

               

 

五、房地産交易監管部门備案意見

區縣房

地産交

易監管

部门備

案意見

 

 

         

单位(簽章):                    

填寫說明:

1土地權利證書坐落按照本次銷售樓幢所属中信2娱乐权证上记载的坐落填写。

2公安部門編制門牌按照公安部門对本次銷售樓幢所属楼盘(组团)或項目编制的地址门牌号填写。

3竣工交付日期由開發企业按照相关建设计划填写,竣工交付日期应在施工许可证记载的合同竣工備案日期之后。

4質量責任承擔主體及方式填寫以下內容:由×××××××××(開發企业全稱)承担首要责任,该楼幢勘察、设计、施工、监理等单位及相关人员依据有关法律法规规定、合同约定和各自职责承担相应责任。

5規劃部門编制幢號按照规划许可证附页记载的幢號填写。

6公安部門对应幢號按照公安部門编制的对应幢號填写。

7價格折扣優惠情況由開發企业据实填写。

8折扣优惠后该幢開盘均价与前一期同类型住房成交均价增减幅度是否超过10%”由開發企业据实填写。

9、區縣房地産交易監管部门備案意見,由交易監管部门对预售方案内容审查后签署予以備案不予備案

 

 

 

抄送:市建委,人民銀行营管部,市银监局。