房地産開發項目預售資金首付款監管接件指南
中信2娱乐:   时间:2014-02-19 

房地産開發項目預售資金首付款監管接件指南

 

一、建檔申請

(一)《預售項目建檔申請表》(原件)

1. 询问是否网上填报了申请,填报了才能接件;

2. 申请表签字、盖章、日期均齐全;

3. 如有涂改,须在涂改处盖章确认。

(二)建檔項目所有《項目用地規劃許可證》(複印件加蓋公章,核驗原件,要求複印件清晰)

1. 询问是否报送了所有的《项目用地规划许可证》;

(三)《建設工程規劃許可證》一個(複印件加蓋公章,核驗原件,要求複印件清晰);

 

二、核定監管額申請

必需的資料:

(一)《預售資金監管额核定申请表》(原件)

1. 询问是否网上填报了申请,填报了才能接件;

2. 申请表进度款比例、签字、盖章、日期均齐全;

3. 如有涂改,须在涂改处盖章确认。

(二)《重慶市商品房預售(預租)許可證》(複印件加蓋公章,核驗原件,要求複印件清晰)

(三)《重庆市商品房預售資金監管协议书》(复印件加盖公章,核验原件,要求复印件清晰)

(四)《重慶市商品房項目預售方案》(原件,如填寫價格有修改需蓋章確認)

(五)《建築工程施工許可證》(複印件加蓋公章,核驗原件,要求複印件清晰)

非必需的資料:

(六)項目公司申請享受母公司優惠政策時需提供材料(每次核定預售許可證均需提供最新時間的材料)

1. 母公司出具的《商品房預售資金監管承诺函》(原件,需公司套紅頭,一個項目只需提供一次)

2. 項目公司股權關系的證明材料,須工商部門蓋章(有效期一個月),外資企業可用具有公證資格的律師出具的相關證明材料(有效期三個月)

 

三、超高層完成主體2/3樓層調整監管額申請

(一)《預售資金監管额调整申请表(超高层完成2/3樓層環節)》(原件)

1. 询问是否网上填报了申请,填报了才能接件;

2. 申请表签字、盖章、日期均齐全;

3. 如有涂改,须在涂改处盖章确认。

(二)申請樓棟的遠景和近景照片各一張(原件,開發建設單位和施工單位加蓋公章)

 

四、高層主體結構封頂調整監管額申請

(一)《預售資金監管额调整申请表(高层主体结构封顶环节)》(原件)

1. 询问是否网上填报了申请,填报了才能接件;

2. 申请表签字、盖章、日期均齐全;

3. 如有涂改,须在涂改处盖章确认。

(二)高層主體結構封頂《分部(子分部)工程質量驗收記錄》(複印件加蓋公章,核驗原件,要求複印件清晰)

(三)申請樓棟的遠景和近景照片各一張(原件,開發建設單位和施工單位加蓋公章

 

五、竣工驗收調整監管額申請

(一)《預售資金監管额调整申请表(竣工验收备案环节)》(原件)

1. 询问是否网上填报了申请,填报了才能接件;

2. 申请表签字、盖章、日期均齐全;

3. 如有涂改,须在涂改处盖章确认。

(二)該預售許可所含樓棟的竣工驗收備案證(複印件加蓋公章,核驗原件,要求複印件清晰)

 

六、解除監管申請

(一)《預售資金解除監管申請表(房屋産權初始登記環節)》(原件)

1. 询问是否网上填报了申请,填报了才能接件;

2. 申请表签字、盖章、日期均齐全;

3. 如有涂改,须在涂改处盖章确认。

(二)不動産權登記證(複印件加蓋公章,核驗原件,要求複印件清晰)

(三)公安部門出具的樓棟規劃編號和公安編號對應的材料;(複印件加蓋公章,核驗原件)

七、銷檔申請

(一)《預售項目解除監管申請表》(原件)

1. 询问是否网上填报了申请,填报了才能接件;

2. 申请表签字、盖章、日期均齐全;

3. 如有涂改,须在涂改处盖章确认。