中信2娱乐开发项目預售資金監管辦事指南下载
中信2娱乐:   时间:2014-02-19 

中信2娱乐开发项目预售资金首付款监管辦事指南

 

一、主城区中信2娱乐开发项目建档环节辦事指南

一)辦理時間:楼栋达到预售条件,开设預售資金監管专用账户之前。

(二)需提供的材料:

1. 《预售项目建档申请表》(在重慶市房地産開發項目預售資金首付款監管平台填報申請並生成申請表打印,監管平台網址::8081/Login);

2. 建档项目所有的《项目用地规划许可证》(复印件加盖公章,核验原件);

3. 《建设工程规划许可证》一份(复印件加盖公章,核验原件);

(三)辦理時限:3個工作日。

(四)辦結成果:出具《預售項目建檔通知書》(一式五份)。

 

二、市管项目核定預售資金監管额环节辦事指南

(一)辦理時間:取得預售許可證後20日內。

(二)需提供的材料:

1. 《預售資金監管额核定申请表》(在重慶市房地産開發項目預售資金首付款監管平台填報申請並生成申請表打印,監管平台網址::8081/Login);

2. 《重庆市商品房预售(预租)许可证》(复印件加盖公章,核验原件);

3. 《重庆市商品房預售資金監管协议书》(复印件加盖公章,核验原件);

4. 经房管部门备案的《重庆市商品房项目预售方案》(原件);

5. 《建筑工程施工许可证》(复印件加盖公章,核验原件);

備注:項目公司申請享受母公司預售資金首付款監管優惠政策需提供材料(每次核定預售許可證均需提供最新時間的材料)

1. 母公司出具的《商品房預售資金監管承诺函》(样本在/cms/f2338.htm 下載,需公司套紅頭,一個項目僅需提供一次);

2. 項目公司股權關系的證明材料,須工商部門蓋章(有效期一個月),外資企業可用具有公證資格的律師出具的相關證明材料(有效期三個月)

(三)辦結時限:5個工作日。

(四)辦結成果:出具《預售資金監管额核定表》(一式三份)。

特別說明:預售資金核定監管比例爲零的企業,不需辦理調整監管額環節手續(三、四、五環節),其他環節手續需按時辦理。

 

三、市管項目超高層完成主體2/3楼层调整监管额环节辦事指南

(一)辦理時間:該預售許可所含超高層均完成主體2/3樓層。

(二)需提供的材料:

1. 《預售資金監管额调整申请表(超高层完成2/3楼层环节)》((在重慶市房地産開發項目預售資金首付款監管平台填報申請並生成申請表打印,監管平台網址::8081/Login);

2. 申请楼栋的远景和近景照片各一张,需注明楼栋规划编号并加盖开发建设单位和施工单位公章。

(三)辦結時限:5個工作日。

(四)辦結成果:出具《預售資金監管额调整通知书(超高层完成2/3樓層環節)》(一式三份)。

 

四、市管项目高层主体结构验收环节调整监管额环节辦事指南

(一)辦理時間:該預售許可所含高層均通過主體結構驗收。

(二)需提供的材料:

1. 《預售資金監管额调整申请表(高层主体结构验收环节)》(在重慶市房地産開發項目預售資金首付款監管平台填報申請並生成申請表打印,監管平台網址::8081/Login);

2. 高层主体结构《分部(子分部)工程质量验收记录》(复印件加盖公章,核验原件)。

3. 申请楼栋的远景和近景照片各一张,需注明楼栋规划编号并加盖开发建设单位和施工单位公章。

(三)辦結時限:5個工作日。

(四)辦結成果:出具《預售資金監管额调整通知书(高层主体结构验收环节)》(一式三份)。

 

五、市管项目竣工验收备案调整监管额环节辦事指南

(一)辦理時間:該預售許可所含樓棟均取得《竣工驗收備案證》。

(二)需提供的材料:

1. 《預售資金監管额调整申请表(竣工验收备案环节)》(在重慶市房地産開發項目預售資金首付款監管平台填報申請並生成申請表打印,監管平台網址::8081/Login);

2. 该预售许可所含楼栋的《竣工验收备案证》(复印件加盖公章,核验原件)。

(三)辦結時限:5個工作日。

(四)辦結成果:出具《預售資金監管额调整通知书(竣工验收备案环节)》(一式三份)。

 

六、市管项目预售资金解除监管环节辦事指南

(一)辦理時間:該預售許可所含樓棟均取得《不動産權登記證》。

(二)需提供的材料:

1. 《预售资金解除监管申请表(房屋产权初始登记环节)》(在重慶市房地産開發項目預售資金首付款監管平台填報申請並生成申請表打印,監管平台網址::8081/Login);

2. 《不动产权登记证》(复印件加盖公章);

3. 公安部门出具的楼栋规划编号和公安编号对应的材料;(复印件加盖公章,核验原件)

(三)辦結時限:5個工作日。

(四)辦結成果:《預售資金解除監管通知書(房屋産權初始登記環節)》(一式三份)。

 

七、市管项目预售项目销档环节辦事指南

(一)辦理時間:該項目所有樓棟預售資金均已解除監管。

(二)需提供的材料:

《預售項目解除監管申請表》(一式兩份在重慶市房地産開發項目預售資金首付款監管平台填報申請並生成申請表打印,監管平台網址::8081/Login);

(三)辦結時限:5個工作日。

(四)辦結成果:出具《預售項目銷檔通知書》(一式三份)。

 

 預售資金首付款監管相關文件網址/預售資金監管版块

報件窗口:市住房和城鄉建委政務辦理中心四樓七號窗口

窗口電話:63672127

承辦機構:重慶市城市建設綜合開發管理辦公室經濟政策處

咨詢電話:63850600   63627019

 

預售資金首付款監管相關問題解答

 

一、監管銀行可更換嗎?

答:建檔環節確定監管銀行,處于監管過程中的銀行不能更換。未開始監管或監管的預售許可已全部辦理了解除監管手續的銀行可更換。更換銀行不在預售資金首付款監管平台填報申請,提供以下材料到建檔部門辦理:

1. 原监管银行同意解除对该项目預售資金監管的书面意见;

2. 开发建设单位在建档通知书原件上标注将xxx银行更换为xxx银行,并加盖开发建设单位和新增银行公章。

 

二、建檔後可再增加監管銀行嗎?

答:土地出讓合同中明確的建築面積在10万平方米以内只能开设一个监管账户,10万平方米以上可开设最多3个监管账户。預售資金監管建档项目根据土地出让合同的规模和数量确定监管银行数量的上限,未达到账户上限的可在建档后增加监管银行。增加监管银行不在预售资金首付款监管平台填报申请,提供以下材料到建档部门办理:

1. 开发建设单位在建档通知书原件上标注增加xxx银行,并加盖开发建设单位和新增银行公章。